Образцовый квартал
Пушкинский · м. Московская, 20 мин транспортом · Дом сдан
- класс комфорт
- до 4 этажей
- потолки 2,97–3,21 м
- паркинг
- кладовые
Квартиры и цены
В продаже сейчас 1 271 квартира — выбор форматов и этажей достаточно широкий. Потолки во всех квартирах — от 2,97 до 3,21 м: даже нижняя граница выше стандартных 2,7 м типовых домов, а верхняя уже ощущается как настоящий простор. Квартиры сдаются без отделки — вы получаете чистые стены и делаете всё под себя, не переплачивая за чужой ремонт и не снося застройщицкий кафель. Данные об особых форматах (террасы, двухуровневые квартиры, мастер-спальни, постирочные) и системах умного дома в материалах не указаны.
потолки 2,97–3,21 м кирпично-монолитный до 4 этажей отделка: без отделки
Каждая квартира — отдельно: фото плана, этаж, площадь, отделка, реальная цена. Фильтруйте, добавляйте в сравнение или избранное.
Квартиры в продаже — 1 154
Реальные квартиры с актуальными ценами. По очередям и типам планировок — выбирайте удобный вид и фильтруйте.
Загружаем 1 154 квартир…
Нажмите на квартиру — раскроется карточка с планом и ценой.
Показаны квартиры в продаже на сегодня. Точные статусы, бронь и закрытые предложения уточнит эксперт Алькор.
Ипотека, рассрочка и скидки
Прикидка платежа по действующим программам этого ЖК — от минимальной цены квартиры. Семейная, рассрочка, 100% и акции считаются сразу. Точный расчёт по конкретной квартире — в её карточке.
ЖК аккредитован банками: Альфа-Банк, Уралсиб, Банк Санкт-Петербург, Сбер, Россельхозбанк, Совкомбанк и ещё 2 · доступна военная ипотека. Список обновляется по данным банковских программ.
О комплексе «Образцовый квартал»
Четырёхэтажные кирпично-монолитные дома в Пушкинском районе — это не высотный муравейник, а малоэтажная застройка, где у каждого подъезда своё лицо и в окно не смотрит сосед напротив с пятнадцатого этажа.
Комплекс стоит в Пушкинском районе на Петербургском шоссе — одной из главных артерий, которая связывает Пушкин с Петербургом. Рядом — парки и исторические ансамбли Царского Села, до которых от этих мест рукой подать. Точные данные о времени до метро, КАД и аэропорта в материалах не указаны, поэтому уточняйте у менеджера — маршрут зависит от конкретного корпуса.
О проекте
Все дома строятся по кирпично-монолитной технологии и не превышают четырёх этажей — редкость для петербургских новостроек последних лет. Низкая этажность означает меньше соседей в подъезде, быстрый выход на улицу и отсутствие утренней очереди к лифту. Данные о количестве лифтов, системах контроля доступа, видеонаблюдении, паркинге и кладовых в переданных материалах отсутствуют — рекомендуем запросить их у застройщика «Терминал-Ресурс СЗ» при просмотре.
Двор и среда
Подробная информация о дворовом наполнении — детских и спортивных площадках, бульварах, школах и садах на территории или вблизи — в переданных материалах не представлена. Перед принятием решения стоит лично проехать по кварталу и уточнить у застройщика, какая инфраструктура уже работает, а что ещё появится.
Кому подходит
Если вы хотите выбраться из плотной городской застройки, но не уезжать далеко от Петербурга — Пушкинский район с его парками и четырёхэтажными домами даёт именно этот баланс. Квартира без отделки и широкий выбор из более чем тысячи вариантов — хороший старт для тех, кто точно знает, каким должен быть их дом, и не готов платить за чужие решения.
Тем, кто покупает с прицелом на семью и ценит человеческий масштаб застройки, малоэтажный квартал интереснее высотного ЖК: меньше машин во дворе, меньше людей в подъезде, потолки выше среднего. Перед просмотром рекомендуем уточнить у застройщика детали по паркингу, школам и срокам сдачи — в переданных материалах эти данные не указаны.
Дом и территория
Главное о доме и территории — по данным застройщика.
Благоустроенный двор Двор без машин: озеленение, прогулочные дорожки и зоны отдыха. Транспорт — на паркинг и гостевые места. 
Закрытая территория Огороженный периметр, видеонаблюдение и контроль доступа во двор и подъезды. 
Паркинг Паркинг предусмотрен в проекте; тип уточнит эксперт. 
Кладовые Индивидуальные кладовые в доме — для сезонных вещей, велосипедов и колясок. Отделка Варианты отделки: без отделки. Готовые решения от застройщика — детали уточнит эксперт. 
Свет и потолки Потолки 2,97–3,21 м и увеличенное остекление — больше естественного света. 
Материал дома Кирпично-Монолитный — по данным застройщика. 
Сроки и надёжность Дом сдан — заселение после оформления. Продажи по 214-ФЗ через эскроу-счета. Точные характеристики, цены и наличие в ЖК «Образцовый квартал» уточнит эксперт. Уточнить →
Как строится
Официальная фотофиксация от застройщика — свежие съёмки первыми. Нажмите на альбом, чтобы листать.
Цены и прогноз района
Динамика средней цены м² в этом ЖК за 30 мес. Ретроспектива — модель Алькор, калиброванная по реальным ценам; с мая 2026 — ежедневные замеры по квартирам в продаже.
Прогноз цен по району Пушкинский
Средняя цена 241К ₽/м² по 20 жилым ЖК района.
Что повлияет на цены этого ЖК
Инфраструктурные и градостроительные проекты в зоне 1-3 км. Каждый из них работает на рост цен в локации. Подробный обзор 57 факторов →
Вторая очередь аэропорта Пулково
Новый терминал, ~200 млрд руб.
Почему влияет на цену →Прогноз цены через
Темп роста +8.2% годовых — экспертная оценка Алькор на основе 1 фактора выше. Базовый рынок СПб растёт +6-8% годовых — здесь выше.
Оценки — экспертные прогнозы Алькор на основе открытых данных (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Реальные темпы зависят от макроэкономики и сроков реализации проектов. Не финансовая рекомендация.
Зафиксируем текущую цену: обсудите вариант с экспертом — подберём квартиру и подтвердим условия.
Зафиксировать ценуОценка Алькор по открытым данным (Фонтанка, РБК, Ведомости, gov.spb.ru). Перспективный прогноз, не финансовая рекомендация.
Понравились варианты?
Запишитесь на персональный показ. Эксперт покажет лучшие квартиры и расскажет о скрытых скидках.
Записаться на просмотрЧто мы знаем об этом ЖК
Факты, которые мы проверили сами — без рекламы застройщика. То, что вы не найдёте в Циан или Авито на первой странице.
- м. Московская рядом
- Пушкинский
- Дом сдан
- Большой выбор: 1271 квартир в продаже
- Что ещё? Эксперт Алькор расскажет нюансы, которые мы не публикуем — от инсоляции в конкретных квартирах до отношений с этим застройщиком. Просто оставьте заявку выше или позвоните +7 931 000-98-88.
Все параметры комплекса
- Адрес
- Петербургское шоссе
- Район
- Пушкинский
- Застройщик
- Терминал-Ресурс СЗ ООО
- Класс
- комфорт
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Метро
- м. Московская, 20 мин транспортом
- Тип здания
- Кирпично-Монолитный
- Этажность
- до 4 этажей
- Потолки
- 2.97–3.21 м
- Отделка
- без отделки
- В продаже
- 1271 квартир
- Цены
- от 6,1 млн ₽
Похожие ЖК от разных застройщиков
Мы независимое агентство — сравниваем по всему рынку, а не внутри одного застройщика. Альтернативы в том же бюджете (от 6.1 млн ₽) — сравните и решайте.
Полезное о районе
Частые вопросы о ЖК Образцовый квартал
Какой застройщик у ЖК Образцовый квартал?
Застройщик жилого комплекса Образцовый квартал — Терминал-Ресурс СЗ ООО.
Когда сдача ЖК Образцовый квартал?
Дом сдан.
Сколько стоит квартира в ЖК Образцовый квартал?
Квартиры в Образцовый квартал — от 6.1 млн ₽, в продаже 1271 вариантов. Актуальные цены и подбор — у экспертов Алькор.
Какое метро рядом с ЖК Образцовый квартал?
Ближайшее метро — Московская. Район — Пушкинский.
Какая отделка в ЖК Образцовый квартал?
Квартиры передаются без отделки — свободная планировка под ваш проект.
Можно ли купить квартиру в ЖК Образцовый квартал в ипотеку?
Да. Подходят семейная, IT, военная и стандартные ипотечные программы — эксперт Алькор подберёт оптимальную и рассчитает ежемесячный платёж.
Нажмите вопрос — откроется чат с готовым ответом:
Узнать про этот ЖК больше
Эксперт Алькора перезвонит за 15 минут, пришлёт расчёт ипотеки под вашу ситуацию и подберёт похожие варианты от разных застройщиков. Без обязательств.