Комфорт
М · Парнас
от 7,8 млн ₽
Эксперт по новостройкам Санкт-Петербурга
Видим то,
Видим то,
что вы
не видите
522 жилых комплекса. 70 тысяч квартир. Один разговор с экспертом — и вы знаете, что вам подходит.
522ЖК
70 413квартир
24мес. истории цен
Алькор — экосистема вокруг вашей сделки
клик по пустой области — следующее видео
Прокрутите02 · Метод
Как мы видим весь рынок,
а вы — только часть
Каждый застройщик показывает свой проект как «лучший в районе». Мы видим картину целиком: 522 жилых комплекса, обновляются ежедневно, цены за 24 месяца назад. Тонкости, скидки, ускорение продаж — всё это сигналы для нас.
Через 30 секунд знаем, где у вашего бюджета лучшее соотношение «м² · район · сценарий жизни».
522
ЖК в базе
70 413
квартир
24
мес. истории цен
Город засыпает — просыпается Алькор.
Видим там, где другие уже не смотрят.
03 · Процесс
Как мы подбираем квартиру
От первого вопроса до ключей — 4 шага. От 30 секунд до 3 недель.
30 секунд
Расскажите, что ищете
Метро, бюджет, семья, сроки. Текстом, голосом или анкетой — как удобно.
2–5 минут
Сверяем с 522 ЖК
Прямые договоры с 89 застройщиками СПб и ЛО. Тонкости, акции, реальные сроки сдачи — видим всё.
в тот же день
Встречаемся на карте
Рендеры, аэропанорама, ход стройки, локация. Выбираем планировку, считаем под вашу ситуацию — ипотека, маткапитал, рассрочка.
2–3 недели
Доводим до ключей
Юрист, оформление, приёмка квартиры. Цена через нас = цена напрямую у застройщика. Иногда выбиваем скидку.
Почему вы можете нам доверять
Работаем со всеми 89 застройщиками на их условиях, ценах и акциях. Не привязаны к конкретному проекту — рекомендуем то, что подходит именно вам.
Застройщик платит нам комиссию из своего маркетингового бюджета: цена квартиры через нас та же, что напрямую у застройщика. А часто — даже ниже: выбиваем индивидуальные скидки и продлеваем брони для своих клиентов.
Отстаиваем ваши интересы, а не интересы продавца.
Ну что, встречаемся?
Без обязательств. Без спама. Не передаём данные застройщикам.
04 · Каталог
Что прямо сейчас
есть в подборке
6 примеров из 522 ЖК · обновлено сегодня
Названия — после знакомства. Защищаем вас от лишних звонков застройщиков.
Комфорт
М · Девяткино
от 6,5 млн ₽
Высокий комфорт
М · Кудрово
от 9,5 млн ₽
Бизнес
М · Лесная
от 11,2 млн ₽
Бизнес сдан
М · Чкаловская
от 14,0 млн ₽
Премиум
М · Петроградская
от 32,0 млн ₽
05 · Аналитика
Где цены будут расти к 2030
За цифрами — конкретные инфраструктурные проекты: метро, штаб-квартиры, магистрали. Полный обзор — в журнале.
Транспорт
Кудрово
Метро 2030 + ТПУ + переход района в комфорт-класс
к 2030
Занятость
Намыв В.О.
Штаб-квартира Сбера + ЛСР-проект 700 тыс. м² жилья
к 2030
ВСМ Москва–СПб
Пл. Восстания
2 ч 15 мин до Москвы, 23 млн пассажиров/год, до 400 км/ч
к Q2 2028
Транспорт
Шушары / Славянка
Скоростной трамвай Купчино–Славянка, 17 минут до Шушар
уже идёт · II этап 2026
Занятость
Петроградская
Тучков Буян · Верховный суд РФ (6–8 тыс. рабочих мест)
к 2028
Транспорт + Лахта-кластер
Каменка
Метро «Каменка» 2028 + Сетл-кластер до 200 м + Лахта-2/3
к 2028
Что НЕ обещаем. Прозрачность важнее красивых цифр.
- М-7 магистраль — заморожена Смольным 02.2026, плановый срок 2040+. Не аргумент.
- IT-ипотека в СПб — не действует в Петербурге и Москве (только ЛО и регионы).
- Новый Берег (Сестрорецк) — активной стройки нет с 2009. Не ближайший драйвер.
Хочу подобрать с учётом драйверов
Полная карта из 41 проекта — в журнале Алькор
07 · Команда
Кто будет с вами
на сделке
Владимир Бызов
Генеральный директор
В Алькор с 2021
Анастасия Бызова
Исполнительный директор
В Алькор с 2021
Сергей Ефимов
Руководитель отдела продаж
Эксперт по воронке
Михаил Шепелин
Эксперт по недвижимости
Сопровождение сделок
06 · Журнал
Что мы пишем
для зорких покупателей
Гайды, аналитика, обзоры — то, что наши эксперты держат в голове перед разговором с клиентом. Без воды и кликбейта.
Аналитика рынка
Алькор Insight: рынок недвижимости Петербурга, Q2 2026
Квартальный отчёт: цены, сделки, прогноз на 12 месяцев. Что мы видим изнутри агентства, проводящего 100+ сделок в год.
Гайд по району Кудрово
Кудрово 2026: путеводитель зоркого покупателя
Большой район за КАД — почему сюда переезжают молодые семьи, IT-удалёнщики и инвесторы. Цены, метро, инфраструктура. Прогноз до 2028.
Обзор ЖК
Astrum на Крестовском: честный обзор от эксперта
Премиальный проект на острове. Что обещает застройщик, что реально получите, на что обратить внимание перед сделкой.
Гайд по району Петроградский
Петроградская сторона: классика и Тучков Буян
Что меняет переезд Верховного суда: бизнес-класс, локация, перспектива +12–15% к 2028. Какие ЖК ловить сейчас.
Гайд по району Мурино
Мурино: переход к комфорт-классу
Самый густонаселённый посёлок России. Метро, ТПУ, новые стандарты застройки. Почему +10–12% к 2028.
Обзор ЖК
Vizioner от RBI: что внутри и кому подойдёт
RBI выкатил премиальную линейку на Васильевском. Видовые квартиры, отделка, инфраструктура — детальный разбор без рекламы.
Гайд по району Васильевский
Васильевский остров: намыв со Сбером
Северный намыв + штаб-квартира Сбера = +15–20% к 2030. Что покупать сейчас, что подождать.
Гайд по району Крестовский
Крестовский остров: премиум без компромиссов
Самый закрытый и дорогой район Петербурга. Что стоит знать перед покупкой 30+ млн.
Гайд по району Приморский
Приморский: Лахта-кластер до 2033
Лахта-2 (703м) и Лахта-3 (555м). Беговая, Зенит, Каменка. Какие ЖК выиграют больше всего.
Гайд по району Калининский
Калининский: Кресты, КРТ и тихая революция
Редевелопмент Крестов в отель-музей. Гражданка, Пискарёвка — что покупать сейчас.
Гайд по району Выборгский
Выборгский район: газификация и аэропорт Левашово
Парголово, Левашово, Осиновая Роща — ИЖС и квартиры. Что меняет программа газификации ЛО.
Открыть весь журнал
Новые статьи — каждую среду
08 · Контакты
Поговорим?
Мицар уточнит что Вы ищите и пришлёт 3–5 вариантов в течение получаса — проверенные цены и акции, без воды. Дальше — живой риелтор. В финале всегда человек, не бот.